Специальные разделы

Проектная документация, помимо указанных в прочих разделах сайта документов, включает в себя также следующие специальные разделы:

- ПОС (проект организации строительства);

- организация работ по ликвидации демонтируемых зданий;

- проект мероприятий по ООС (охрана окружающей среды);

- организация дорожного движения как на участке, так и на подъездах к нему;

- обеспечение доступа лиц с ограниченными возможностями;

- мероприятия, способствующие экономии электроэнергии;

- план мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.

ПОС

Проект организации строительства представляет собой комплект документации, описывающий максимально рациональную методику строительства и обосновывающий данную рациональность. В ПОС учитываются этапы ведения строительных работ, их длительность и сроки сдачи. Разработка ПОС осуществляется либо генподрядчиком, либо сторонней организацией, роль которой мы часто исполняем при обращении к нам заказчиков.

ПОС является необходимым при решении вопросов проектирования и возведения объектов капитального строительства. Застройку подобных объектов федеральное законодательство позволяет выполнять только при наличии заранее разработанных, продуманных и рациональных решений. Российские нормативные акты запрещают ведение строительных работ без предварительной подготовки и утверждения проекта организации строительства.

Основными составляющими частями ПОС являются генплан и календарный план сдачи работ. На основе таковых «Интертех» поизводит расчет поставки стройматериалов, оборудования, другие ресурсов, различные ведомости. В случае с ПОС чаще говорят о необходимости применения т.н. общеплощадочного генерального плана. При возведении крупных объектов проект организации строительства требует также присутствия ситуационного плана. В последнем описываются строительно-хозяйственные характеристики региона застройки.

Охрана окружающей среды (ООС)

При создании пакета документов на строительные или реконструкционные работы федеральное законодательств обязывает проектировщиков вносить в него раздал ООС. В нем перечисляются рекомендации касательно рационального пользования природными ресурсами и снижения вредного воздействия на окружающую среду. В общем случе ООС включает в себя следующие подразделы:

- текущее состояние окружающей среды в регионе планируемой застройки;

- прогноз касательно возможно изменения состояния ОС в будущем;

- описание географических и ботанических особенностей региона;

- предложения по облагораживанию и озеленению окружающей территории;

- предложения касательно санитарной очистки прилегающей территории.

При разработке ООС специалисты компании «Интертех» применяют комплексный подход, обеспечивающий возможность эффективной защиты фауны и флоры, в том числе, эндемиков и редких видов. Особое внимание уделяется оборудованию, излучающему электромагнитное поле. Проработка ООС включает и расчет санитарной зоны – региона, территории вокруг объекта, на которую распространяется неблагоприятное воздействие в результате эксплуатации объекта. На завершающем этапе осуществляется расчет эффективности примененных методик.

Наличие раздела ООС в пакете проектировочной документации позволяет вести деятельность, связанную с объектом, на законных основаниях.

Энергоэффективность

Раздел служит для просчета максимально рациональных методов затрат энергии и ресурсов в ходе всех технологических процессов, которые будут иметь место на проектируемом объекте.

Организация дорожного движения

Раздел представляет собой проработку всех моментов, которые касаются обеспечения безопасного передвижения автотранспорта и пешеходов. В разделе указывается, какие объекты ПГС требуется реконструировать и как их эксплуатировать. Также указывается приемлемость строительства автомобильных стоянок, АЗС, прочих объектов автомобильного сервиса. Организация дорожного движения должна вмещать в себя схемы постановки дорожных знаков и разметки, а также зонирование парковок.

Доступ инвалидов

Раздел представляет собой описание комплекса мероприятий, которые должны быть реализованы на объекте с целью свободного доступа маломобильных групп общества (инвалидов).Его наличие в проектировочной документации является обязательным и регламентированным статьёй 181 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ГО и ЧС)

В данной части пакета проектировочной документации указывается комплекс решений, которые необходимо предпринять для максимальной защиты населения и территории при чрезвычайных ситуациях. Также создание раздела предполагает предложение по мероприятиям, позволяющим снизить материальный ущерб при ЧС природного и техногенного характера, а также при войнах и терактах.

Разработка конструктивных и объемно-планировочных решений

Разработка и согласование проектной рабочей документации на строительство